اجاره یا خرید ، این سوال است

همه ما آنجا بودیم: همه در خانه مادربزرگ جمع می شوند و بحث به مسکن می انجامد. شما یک اجاره بلند مدت بوده اید و اکنون اعضای خانواده در مورد افزایش باور نکردنی حقوق صاحب خانه بحث می کنند. همه چشم ها میز را به سمت شما برمی گردانند و شما از خود می پرسید: آیا باید به اجاره ادامه دهم یا خانه بخرم؟ همانطور که در بسیاری از موارد دیگر در زندگی وجود دارد ، هیچ پاسخی برای همه وجود ندارد-واقعاً به چندین مورد مهم بستگی دارد. سبک زندگی و عوامل مالی در اینجا برخی از مواردی که باید در مورد آنها فکر کنید وجود دارد: "به طور معمول ، هرچه مدت بیشتری در خانه بماند ، خرید بیشتر منطقی است." دینا دیوی ، مدیر ارتباطات و عملیات انجمن املاک یوتا گفت: "با افزایش قیمت اجاره ، پرداخت ماهانه وام مسکن شما (در صورت استفاده از وام با نرخ ثابت) بدون در نظر گرفتن افزایش مالیات بر اموال و بیمه ثابت می ماند." اما ، دیوی گفت ، مهم است که از این واقعیت آگاه باشید که در صورت خرید ، باید به اندازه کافی اقامت کنید تا هزینه های مربوط به خرید را جبران کنید ، و اشاره کرد که برخی از کارشناسان توصیه می کنند حداقل پنج تا هفت در خانه بمانید. سالها. از طرف دیگر ، اگر فکر می کنید ممکن است نیاز به حرکت سریع داشته باشید ، اجاره ممکن است منطقی تر باشد زیرا اجاره انعطاف پذیری بیشتری را ارائه می دهد ، به عنوان مثال ، هنگامی که قرارداد اجاره به پایان رسید می توانید حرکت کنید. James Cahoon ، مدیر توسعه تجارت /افسر وام برای وام های شتاب ، معتقد است که اجاره ترجیح داده می شود اگر نمی خواهید املاکی را حفظ کنید یا بودجه شما به شما اجازه نمی دهد هزینه های مالکیت خانه را بر عهده بگیرید. با این حال ، وی موارد زیر را اضافه کرد: "به طور کلی ، مالکیت خانه تقریباً همیشه بهتر است زیرا شما یک دارایی به چشم انداز مالی خود اضافه می کنید. شما باید به محض اینکه از نظر مالی از ثبات کافی برخوردار باشید ، خانه بخرید. خرید خانه علاوه بر ایجاد حقوق صاحبان سهام و ثبات ، یکی از خطوط مالی تعیین کننده است. کل چشم انداز مالی شما به محض داشتن یک خانه تغییر می کند. "دیوی موافقت کرد و توضیح داد که بخشی از هر پرداخت وام مسکن به منظور ایجاد حقوق صاحب خانه در خانه شما انجام می شود ، به این معنی که صاحب خانه از هرگونه حقوق صاحب خانه در صورت افزایش قیمت خانه سود خواهد برد. به گفته آژانس مالی فدرال مسکن ، دیوی در مورد افزایش قیمت ها اظهار داشت که در پنج سال گذشته ، قیمت مسکن در یوتا تقریبا 81 درصد افزایش یافته است. و در اینجا یک نکته مهم در مورد ثروت خالص وجود دارد: "برآورد فدرال رزرو و انجمن ملی املاک و مستغلات نشان می دهد که صاحب متوسط ​​خانه دارای ثروت خالص 297000 دلار در مقایسه با دارایی خالص 8000 دلار برای متوسط ​​اجاره کننده است." دیوی گفت. در همین حال ، اجاره کنندگان حقوق شخصی به دست نیاورید ؛ در واقع ، هزینه اجاره هیچ گونه تمکن مالی برای مستأجر ایجاد نمی کند-فقط برای صاحبخانه ، صاحب اجاره ، شرکت مدیریت و غیره. آگاهی از هزینه های اولیه خرید در مقابل اجاره بسیار مهم است. با اجاره ، شما به احتمال زیاد به دنبال یک سپرده امنیتی هستید ، شاید دو ماه اجاره و شاید حتی یک سپرده حیوانات خانگی برای جبران هرگونه حوادث ناخواسته از طرف Fluffy و/یا Fido. از طرف دیگر ، با خرید خانه ، هزینه های اولیه می تواند سنگین باشد از جمله پیش پرداخت ، هزینه های بسته شدن ، هزینه های بازرسی ، هزینه های ارزیابی ، هزینه های کارگزار/املاک و مستغلات و موارد دیگر. ثابت: با اجاره ، شما یک ثابت دارید هزینه ماهانه که برای مدت اجاره شما مناسب است ؛ شرایط اجاره می تواند از ماه به ماه تا شش ماه و غیره متفاوت باشد ، اما به طور کلی برای یک سال است. هنگام خرید خانه ، انتظار می رود مبلغ وام مسکن با نرخ ثابت برای عمر وام که اغلب 30 سال است ثابت باشد. متغیر: اگر اجاره می دهید ، هزینه های مسکن شما معمولاً فقط به اجاره و سپرده شما محدود می شود. در صورت خرید خانه ، باید هزینه کل مالکیت خانه شامل نگهداری ، بیمه ، بهسازی خانه و موارد مشابه را در نظر بگیرید. (البته ، این مثالها مربوط به هزینه اجاره در مقابل وام مسکن است و منوی متنوعی از متغیرها مانند خدمات شهری و غیره را در نظر نمی گیرد ، که هزینه هایی برای اکثر گزینه های مسکن به استثنای مواردی که در آن اجاره دهنده است کسانی که مالکیت خانه را در نظر می گیرند باید برای اطلاع از مزایای احتمالی مالیاتی با مشاور مالیاتی خود مشورت کنند. چرا؟ دیوی می گوید: "به عنوان صاحب خانه ، ممکن است بتوانید از مزایای [tax] برای بهره وام مسکن ، مالیات بر دارایی و سود سرمایه استفاده کنید." ؛ برای صاحبان خانه چندان مهم نیست ، زیرا در تهیه خانه برای فروش و گذراندن مراحل فروش (از نظر جسمی ، مالی و بله ، حتی از نظر احساسی) موارد زیادی دخیل است. اجاره دهندگان همچنین ممکن است سبک زندگی گذرا تری داشته باشند ، ممکن است مشمول جابجایی های مکرر مربوط به کار بدون حمایت کارفرما شوند یا اینکه دقیقاً در مورد جایی که می خواهند متعهد به زندگی و تربیت خانواده شوند تصمیم نگرفته باشند. اما اگر آمادگی «ریشه کن کردن» در یک خانه و محله را دارید ، خرید خانه و تبدیل شدن به یک عضو ثابت در یک جامعه محلی می تواند حس شخصی جدی داشته باشد. اینفوگرافیک برای مقایسه اجاره با خرید اجاره در مقابل خرید واقعاً به دو موضوع خلاصه می شود:

1. اهداف مالی: اگرچه با هزینه های اولیه و هزینه های اضافی قابل توجهی همراه است ، اما خانه دارایی ای است که اغلب (اما نه همیشه…) ارزش آن را افزایش می دهد و ارزش خالص شخصی شما را افزایش می دهد. مبلغ اجاره از نظر مالی به نفع صاحبخانه یا شرکت مدیریت املاک است و نه مستأجر.
2. شیوه زندگی: اجاره آزادی و انعطاف پذیری بیشتری در شیوه زندگی نسبت به داشتن خانه دارد. بنابراین این س yourselfال را از خود بپرسید: خود را/خانواده خود را در سه سال ، پنج سال ، ده سال و بعد از آن کجا می بینید؟ آیا تصویری از بچه هایی را نشان می دهید که در یک محله بزرگ می شوند و از دوستان یکسانی در کنار دوستان و خانواده لذت می برند؟ پاسخ به این س questionsالات تا حد زیادی در تصمیم اجاره در مقابل خرید نقش دارد. نگاه کردن در اینجا چند جامعه در شهرستان سالت لیک و شهرستان توئل وجود دارد که در آن خانه های عاج در حال ساخت خانه های جدید هستند. خانه های آماده برای جابجایی در برخی از مکان ها موجود است. برای اطلاعات بیشتر به https://ivoryhomes.com مراجعه کنید. Hidden Oaks Signature6718 W. Hidden Elm Way Herriman، Utah 84096801-307-6053 | از بیش از 570 دلار در حالی که برخی بزرگتر و برخی کوچکتر هستند ، بسیاری از آنها دارای فضای داخلی بین 3500 تا 5500 فوت مربع هستند. برخی اهل قتل هستند. برخی دو طبقه هستند ؛ همه به زیبایی برای زندگی راحت و راحت طراحی شده اند. سه طرح برجسته عبارتند از: دو طبقه حومه سنتی یک طرح جدید با یک گاراژ جداگانه با 3 ماشین ، 4 (تا 7) اتاق خواب و 4.5 (تا 6.5) حمام است. مساحت کل خانه 9،054 ، و مساحت آن 5،476 فوت مربع است. برای کسانی که به دنبال یک اقامتگاه جادار و در عین حال کوچکتر هستند ، کارمل فارم هاوس با سبک قایقرانی دارای 3150 متر مربع مساحت با 1571 فوت مربع است. اتاق خواب: 3 (تا 6). حمام: 2 (تا 3). آپارتمان گاراژ اختیاری است. یک شیوه زندگی متفاوت ، طرح معدن اسکندریه است که دارای 1 (تا 3) اتاق خواب و 1.5 (تا 2 حمام کامل و 2 نیم) حمام است. براق و معاصر ، این طرح به سبک رامبلر مساحت کلی 5،091 را با 2،443 فوت مربع به پایان می رساند. Juniper Estates13608 S. Conie Bell Drive Herriman، Utah 84096801-503-4752 | از 670 دلار به بعد Juniper Estates که در نزدیکی مدارس معتبر واقع شده است ، تنها 35 دقیقه از مرکز شهر سالت لیک سیتی فاصله دارد. این انجمن دارای یک پارک جدید با وسعت چهار هکتار است. بیش از سه دوجین سبک خانه در Juniper Estates موجود است. سه گانه طرح های سبک رامبلر شامل موارد زیر است: Avignon TraditionalSF: مجموع 2،974؛ 1،433 به پایان رسید تخت: 3 (تا 6) | حمام: 2 (تا 3) Wembley PrairieSF: مجموع 4،089 ؛ 2،030 به پایان رسید تخت: 3 (تا 6) | حمام ها: 2.5 (تا 3.5) Flagstaff FarmhouseSF: 4،510 کل ؛ 2،234 تختخواب: 3 (تا 6) | حمام ها: 2.5 (تا 4.5) نمونه ای از طرح های دو طبقه شامل موارد زیر است: Revere TraditionalSF: مجموع 3،011 ؛ 1،963 به پایان رسید تخت: 3 (تا 4) | حمام ها: 2.5 (تا 3.5) San Marino CraftsmanSF: 4685 کل ؛ 2،758 به پایان رسید تخت: 4 (تا 7) | حمام: 2.5 (تا 3.5) Bella Vista MiningSF: 6،605 مجموع ؛ 4،001 به پایان رسید تخت: 4 (تا 8) | حمام ها: 2.5 (تا 4.5) مجموعه بلوط های پنهان 6718 W. Hidden Elm Way هریمان ، یوتا 84096801-307-6053 از 450 دلار به آدرس: شامل: 1350 مزرعه سبک: RamblerSF: 2812 کل ؛ 1،405 به پایان رسید تخت: 3 (تا 6) | حمام: 2 (تا 3) 1550 مزرعه سبک: RamblerSF: کل 3،243 ؛ 1،579 تختخواب: 3 (تا 6) | حمام: 2 (تا 3) 2200 مزرعه سبک: دو طبقه SF: 3،879 مجموع ؛ 2،283 به پایان رسید تخت: 4 (تا 7) | حمامها: 2.5 (تا 3.5) چندین طرح اضافی ، برخی از مدلهای رامبلر و برخی مدلهای دو طبقه نیز موجود است. RIDGEVIEW ESTATES بلوار کانال 4800 W ، Highland ، یوتا 84003801-753-7200 از 908 هزار دلار این اجتماع درست در اول 15 ، که زمان رفت و آمد را راحت می کند. همچنین چند دقیقه با مدارس بزرگ آلپ مانند Lone Peak High ، Mountain Ridge Junior High و Highland Elementary فاصله دارد. Outlets Mountain Outlets کمتر از 10 دقیقه فاصله دارد و دارای گزینه های زیادی برای غذا خوردن ، خرید و سرگرمی های سرگرم کننده است. این انجمن همچنین دسترسی آسان به چندین زمین گلف در نزدیکی و همچنین نقطه شکرگزاری دارد. یکی از هیجان انگیزترین بخشهای این محله جذاب به غیر از چشم انداز خیره کننده از رشته کوه ، سیستم پارک و مسیرهای آینده است. این پارک یک غرفه برای یک منطقه پیک نیک و همچنین یک زمین ترشی دارد. مطمئناً یک افزودنی عالی برای جامعه خواهد بود و برای تابستانهای گرم یوتا عالی خواهد بود. Cranefield Estates یک اجتماع زیبا در کلینتون است که دسترسی نزدیک به مراکز خرید و سیستم راه آهن مسافرتی روی دارد. درست در فضای سبز زندگی کنید ، در سکوت کشور زندگی می کنید که در این انجمن عاج باشگاه عاج زندگی می کنند. از استراحت در استخر اجتماع و آرامش و سکوت 137 هکتار فضای باز و زمین گلف آراسته در مجاورت اجتماع لذت ببرید. با بیش از 50 طرح مختلف خانه برای انتخاب ، می توانید خانه رویایی خود را در یکی از بهترین اجتماعات در شهرستان دیویس بسازید. این اجتماع شامل انواع سبک های خانه است که برای همه نوع خریداران جذاب است و یک جامعه ایده آل و متنوع برای کسانی که به دنبال مهاجرت به جامعه برتر کلینتون هستند ، ایجاد می کند. HOLBROOK SCANDIA COTTAGES2408 N. Alesund Way، Lehi، Utah 84043801-226-4322 از 485 هزار دلار هولبروک دهکده بهترین عناصر جغرافیایی یوتا را نشان می دهد و معماری الهام گرفته از اسکاندیناوی را با طرح زیبا و متنوع مزرعه هالبروک ادغام می کند. ما قسمت های مورد علاقه معماری اروپای شمالی را از دانمارک ، نروژ و سوئد گرفته ایم و آن را در اینجا در کندوی زنبور عسل پیاده کرده ایم. دهکده هالبروک توسط خانه عاج ، یوتا's Home One Homebuilder® دارای طرح های منحصر به فرد با چیدمان بزرگ ، بالکن در فضای باز و عناصر مدرن است. زیرزمین های به پایان رسیده محدود هستند-برای جزئیات بیشتر با نمایندگی فروش تماس بگیرید 2718 به پایان رسید تخت: 3 | حمام: 2.5 کپنهاگ سبک: 2 داستان SF: 2164 کل ؛ 2164 تمام شد تخت ها: 3 | حمام: 2.5The OsloStyle: 2 storySF: 2640 total؛ 2640 تختخواب: 3 | حمام ها: 2.5 خانه های آپارتمانی عاج از کیسویل تا پروو ، سیزده مکان ما در وسط Wasatch Front قرار دارد ، اما صرف نظر از اینکه کدام جامعه را انتخاب می کنید ، تضمین می کنید که مزایایی را پیدا خواهید کرد که با آنها مطابقت ندارد. در مورد جوامع ما در زیر بیشتر بدانید و یک تور برنامه ریزی کنید تا خانه های آپارتمانی مجلل خود را برای خود تجربه کنید. https://ivoryapartmenthomes.com/. اجاره خانه